В течении следующего года подорожания квартир в новостроях не будет. Есть приятная новость. На первичном рынке квартир ближайшие полгода-год подорожаний не предвидится. Связано же это с ожиданиями восстановления кредитования экономики и, в частности, ипотеки. Ранее главой Национального Банка В. Гонтаревой было заявлено, что восстановление ипотечного кредита возможно ожидать только со второго полугодия 2016 года. Также по ее словам, банкиры не так оптимистично смотрят на этот вопрос и говорят о начале массовой ипотеки только с 2017 года. Кроме того, Гонтарева объявила о разработке нового законопроекта, согласно которому станет возможным списание долгов по ипотеке (до 50%) для социально незащищенных категорий населения. Эти моменты не настраивают на оптимистический лад банкиров и застройщиков. Так, по мнению первых, залоги вряд ли будут дешеветь, а заемщики недолго смогут оставаться платежеспособными. Т.е. ресурсов для увеличения объемов жилстроя не предвидится, спрос не возрастет, а значит - цены не повысятся, индексируясь на инфляцию и девальвацию в гривне. После восстановления кредитования банки собираются повысить требования к заемщикам. Списание же долгов за социальное жилье для незащищенных слов должно стать превентивной мерой для банков от предоставления займов по ипотеке для ненадежных кандидатов. Планируемые тщательные проверки смогут привести к тому, что отказы будут получать даже формально благонадежные кандидаты. До восстановления ипотечного кредитования уровень продаж не планируют снижать, потому что еще достаточно высокий спрос на жилье у тех, кто готов внести 100% предоплату или же рассматривает покупку новой квартиры как альтернативу депозиту. Хотя в процентном отношении это всего лишь 20% от того потенциала, который мог бы быть при кредитовании. Так в период до кризиса 2008 года на денежные займы покупалось 70 % жилья, сейчас же процент ипотеки мал - только 5-7% претендентов решаются на займ. Клиенты строительных компаний сейчас должны рассчитывать только на личные накопления. В столице же в ближайшее время квартиры будут приобретать преимущественно переселенцы и те граждане Украины, которые предпочитают вложить деньги в недвижимость.